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宋辰摊手道，“尽管当时的客观经济非常复杂，97年亚洲经历了十分严zhòng的金融危机，中国出口形shì格外严峻,去年还遭遇纳斯达克股灾崩盘导zhì的经济阴影！但就我本心来说，任何一个国家将房地产视作重要经济产业都是后患无穷的！”
“中国有庞大的人口，房地产市场的刚需应该是长期存zài的！”邓佳诧异地说道。
“刚不刚需从来不是一个理由！”宋辰摇头道，“关键是地方政府因为财务税收导zhì对土地税金过于热衷，再加上政绩至上以及一些寻……暗箱操作，所以中国的房地产价格或许会呈波浪形状跌宕起伏，但总体上其价格会往上涨，这其中有太多的幕后推手，甚至还包括老百姓自己！”
说到这里，宋辰轻松地笑道：“你们都知道，我这个人做生意不看眼前，不看明年，就看五年十年！所以听了我这番话而跑去做房地产投资的人，如果出现亏损就不要赖我，因为我指的是几年后的房子价格，而不是现在！同样的，在股市里也一样，如果你做的是长线交易，你们在股市里的收益至少能跑赢通胀！而如果听了我的话你们能耐得住寂寞，而且还赚了的话，也不用感激我，因为我只是动动嘴皮子，你们却用了真金白眼，所以这些钱也是你们该得的！”
“换言之，您投资房地产的建yì适合那些有房子需求，有一定资本的家庭！”
“差不多！”宋辰点点头，“至于那些在城市打拼的年轻人，我的建yì是找一个有租房需求的地方将房子租下来，花点钱装修成合租房租给其他人！如果稍有胆量和资本，将房源按揭下来做合租房，利用租金去偿还按揭利息！但是切记，无论做什么事情都要量力而行。不然就是彻头彻尾的悲剧！”
邓佳深思道：“我们都知道，年轻人从大学毕业后都是没有经济来源，要靠父母接济的，如果要买房的话，无疑会给双方的父母和家庭带来巨大的负担！”
“这就是我为什么觉得房地产大热会后患无穷的原因！”宋辰颔道，“一旦老百姓的储蓄流入房地产，那么必然会进一步压制本就不振的内需市场，这将损害中国的实体经济！换言之，房地产产业的崛起是建立在实体经济的衰竭上的，销售房子的利润是众所周知的暴利。银行对房地产行业更加趋之若鹜，而不是已经被忽视了二十多年的实体经济，更确切地说，是中小型的民营经济！”
“道理很浅显！”
宋辰微笑道：“我不是经济学家，也不是政策制定者，我只是在告sù大家未来可能会生什么，以及怎么让自己的钱像滚雪球一样滚起来！当然，我的方法适合那些性格相对比
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