一个预算高达三十亿人民币的建设项目，也关系着辰星集团在中国的事业形象。所以会慎重一点！”宋辰想了又想，又说道，“现在还在做六通一平的工作，树苗植被也需要列个采购清单。最迟明年三月之前应该就可以拿出设计稿了，三四年下来，应该差不多了！在那之前。数jù中心的项目已经在开工，上城建设的工人应该可以赶在总部设计图定稿之前将数jù中心的建筑实体造好！”
数jù中心项目虽然占地面积很大，但建筑低矮平实，建设难度较低。当初的拿地策略便是出于商业利益，而不是技术层面的考虑，所以完工的度自然会非常快。
宋化点点头：“过完年之后，我和王总相约了一起去钱塘市！另外，我打算将建设的总部设立在钱塘市，因为上一次去钱塘市考察辰星小区这个项目用地的时候，市长王宝阳不知道怎么打听到我的动向，专程将我约出去吃饭，也算是借助一下你在钱塘市的人脉资源，给了我不少政策资源！”
宋辰淡淡地说道：“总部项目规划地越来越大，远远出当初十亿十五亿的预算，再加上数jù中心、辰星园区以及配套软硬件企业，间接带动的经济效益何止五百亿！辰星公司拿出资金，钱塘市政府予以政zhì、金融政策的扶持，双方也算是互惠互利的伙伴关系……辰星集团给钱塘市政府带来这么大的直接投资，王宝阳等官僚自然投桃报李，想方设法地将这笔人情债还掉！”
宋化不无苦笑地说道：“这样说来，还真有些吃亏呢！”
“无妨，爸爸就当是与钱塘市的头头脑脑混个脸熟吧！在中国做生意的，最弥足珍贵的，不就是人脉关系嘛！”宋辰笑了笑，又说道，“不过，下次您去钱塘市的时候，可以以建设总部的名义先圈一批建设用地再说！向来王宝阳既然已经送出了那么多土地，也不会在意您的这个小小要求！”
宋化心中一动，问道：“你一如既往地相信土地会在未来暴涨吗？98年房地产政策风向大变以来，房地产市场虽然势头不错，但就整个中国经济增长趋势来说，倒也不算特别起眼，东瓯的实体经济增就远gdp的增长度！”
“无论是急切的政绩冲动，还是地方政府的窘迫财政，土地财政迟早会被官僚们视作与中央政府分庭抗礼的武器！”宋辰摇摇头，湛亮的目光凝视着烟灰缸里余烟袅袅的黑色香烟头，神情淡然却十足断然的语气又道，“换言之，只要中央不进行更深层次的财政体制，改革的内在逻辑就不会改变，这是我预判房地产行业未来十年里必然大涨的理由！不是市场如此，而是官僚决定要这样做，一旦执政上下达成共识，那么未来的情景也就很容易假设出来，从而清晰
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